Estimation théorique
Rue du linaud,85370 Mouzeuil Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du linaud,85370-Mouzeuil Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langon (85121), comprenant 1043 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langon (85121), comprenant 1043 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 12 | RUE DU MARAIS | 2 | 60 | 948 | 109000€ | 1817€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DU MARAIS | 3 | 83 | 409 | 109000€ | 1313€ |
2020-08-28 | 5260 | LE LINAUD | 2 | 81 | 600 | 72900€ | 900€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU MARAIS | 1 | 49 | 677 | 95000€ | 1939€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU MARAIS | 5 | 150 | 2420 | 170000€ | 1133€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU MARAIS | 2 | 93 | 2594 | 54300€ | 584€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DU MARAIS | 6 | 171 | 500 | 232000€ | 1357€ |
2022-10-10 | 40 | RUE DU MARAIS | 5 | 158 | 7065 | 240600€ | 1523€ |
2019-10-14 | 5336 | LA GRANGE L ABBE EST | 4 | 96 | 2813 | 130000€ | 1354€ |
2021-05-10 | 3 | LOT LA GRANGE L'ABBE | 4 | 93 | 930 | 153000€ | 1645€ |
2020-03-11 | 6 | RTE DE MOUZEUIL | 3 | 90 | 2040 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-01 | 22 | RUE DES ROCHES | 4 | 187 | 1156 | 252000€ | 1348€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DE LA PLACE | 4 | 84 | 1805 | 120000€ | 1429€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DES ROCHES | 4 | 102 | 521 | 227500€ | 2230€ |
2021-04-27 | 5424 | LE BOOTH DE L HOMME | 2 | 78 | 525 | 132000€ | 1692€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DES ROCHES | 6 | 142 | 1603 | 155000€ | 1092€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DES ROCHES | 3 | 76 | 1628 | 111000€ | 1461€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DES ROCHES | 3 | 80 | 795 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES ROCHES | 4 | 118 | 1629 | 182000€ | 1542€ |
2022-07-01 | 11 | CHE DU COMMUNAL | 3 | 113 | 1295 | 160000€ | 1416€ |
2022-08-04 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 500 | 172500€ | 1742€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 4 | 93 | 1089 | 153000€ | 1645€ |
2021-09-28 | 19 | RUE JULES FERRY | 6 | 177 | 267 | 245000€ | 1384€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 4 | 117 | 693 | 179900€ | 1538€ |
2020-06-18 | 5207 | LES TROIS MOULINS | 3 | 61 | 970 | 85000€ | 1393€ |
2021-08-06 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 386 | 170000€ | 1828€ |
2021-07-16 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 112 | 349 | 134000€ | 1196€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 74 | 3470 | 148000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE LA HALLE | 3 | 87 | 633 | 101000€ | 1161€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 78 | 545 | 165000€ | 2115€ |
2022-04-11 | 5430 | LE BOOTH DE L HOMME | 4 | 100 | 1215 | 21750€ | 218€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DU MOULIN DE LA CROIX | 8 | 226 | 2487 | 345000€ | 1527€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 159 | 703 | 137400€ | 864€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 480 | 180000€ | 1500€ |
2019-08-03 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 232 | 100000€ | 769€ |
2022-01-12 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 2859 | 245000€ | 2188€ |
2023-02-06 | 5423 | LE CHUCHILLON | 6 | 194 | 500 | 359800€ | 1855€ |
2020-08-11 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 409 | 153000€ | 1275€ |
2020-01-28 | 3 | RTE DU LANGON | 3 | 142 | 1093 | 115000€ | 810€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE LA RICHARDIERE | 2 | 52 | 1047 | 49920€ | 960€ |
2021-07-06 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 230 | 1142 | 349080€ | 1518€ |
2020-08-26 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 190 | 312 | 130000€ | 684€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 216 | 650 | 60000€ | 278€ |
2019-08-05 | 1 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 143 | 725 | 80000€ | 559€ |
2023-06-02 | 1 | RTE DU LANGON | 5 | 128 | 1051 | 270000€ | 2109€ |
2023-01-25 | 10 | RUE DE LA RICHARDIERE | 3 | 83 | 362 | 177400€ | 2137€ |
2022-06-08 | 1 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 3 | 92 | 1067 | 80050€ | 870€ |
2021-04-30 | 9 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 199 | 324 | 220000€ | 1106€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DU LAVOIR | 5 | 103 | 935 | 160000€ | 1553€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DU FIEF BARRET | 3 | 92 | 257 | 125000€ | 1359€ |
2021-02-12 | 27 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 128 | 282 | 139000€ | 1086€ |
2021-11-10 | 31 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 119 | 553 | 145000€ | 1218€ |
2021-09-30 | 29 | PL ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 154 | 547 | 158500€ | 1029€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 159 | 890 | 238000€ | 1497€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 159 | 890 | 270000€ | 1698€ |
2020-09-11 | 8 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 4 | 112 | 1742 | 50000€ | 446€ |
2022-11-04 | 5261 | RUE DU BOOTH DE L'HOMME | 6 | 128 | 790 | 281450€ | 2199€ |
2021-04-02 | 16 | RUE JEAN JAURES | 2 | 65 | 220 | 56000€ | 862€ |
2021-02-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 176 | 625 | 110000€ | 625€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 70 | 167 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DU PRIEURE | 3 | 324 | 1115 | 616000€ | 1901€ |
2020-02-20 | 13 | RUE JEAN JAURES | 2 | 77 | 457 | 131500€ | 1708€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU PRIEURE | 4 | 80 | 525 | 113000€ | 1413€ |
2020-04-20 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 1210 | 100520€ | 1093€ |
2020-10-13 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 287 | 104000€ | 743€ |
2021-09-20 | 12 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 4 | 106 | 2075 | 115000€ | 1085€ |
2022-04-15 | 3 | FOSSE DES BARITAUDIERES | 3 | 63 | 1825 | 110000€ | 1746€ |
2020-07-20 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 343 | 60000€ | 833€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 74 | 1140 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-30 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 330 | 70500€ | 1085€ |
2022-12-15 | 4 | RES LE CHAMP DE LA GRANGE | 3 | 80 | 882 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-31 | 14 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 4 | 122 | 3005 | 180000€ | 1475€ |
2020-01-24 | 2 | RTE DU POIRE | 5 | 155 | 812 | 157000€ | 1013€ |
2022-04-27 | 12 | RUE LEON CARDINAUD | 4 | 124 | 638 | 234600€ | 1892€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE LA CHAGNOLIERE | 4 | 107 | 159 | 83000€ | 776€ |
2020-03-16 | 4 | RTE DU POIRE | 2 | 180 | 482 | 109000€ | 606€ |
2020-09-02 | 1 | RTE DE FONTENAY | 3 | 68 | 1135 | 140000€ | 2059€ |
2021-11-27 | 11 | RUE LEON CARDINAUD | 4 | 86 | 642 | 105500€ | 1227€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DE LA CHAGNOLIERE | 5 | 150 | 625 | 176100€ | 1174€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU PUYDREAU | 4 | 118 | 300 | 160000€ | 1356€ |
2019-06-13 | 2 | RTE DE FONTENAY | 6 | 135 | 1097 | 113000€ | 837€ |
2022-07-13 | 2 | RTE DE FONTENAY | 6 | 135 | 1097 | 232900€ | 1725€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DU CHENE | 5 | 200 | 500 | 193000€ | 965€ |
2022-04-14 | 30 | CITE CHATEAU GAILLARD | 4 | 89 | 788 | 120000€ | 1348€ |
2022-10-31 | 30 | CITE CHATEAU GAILLARD | 4 | 89 | 788 | 135000€ | 1517€ |
2019-12-06 | 15 | RUE LEON CARDINAUD | 3 | 70 | 500 | 122000€ | 1743€ |
2021-03-30 | 5 | RUE LEON CARDINAUD | 3 | 76 | 871 | 132000€ | 1737€ |
2023-02-10 | 9 | RTE DE FONTENAY | 4 | 90 | 468 | 133000€ | 1478€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 146 | 500 | 202000€ | 1384€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DES PETITES OUCHES NORD | 5 | 136 | 1766 | 140000€ | 1029€ |
2022-01-21 | 5881 | LA PREE CHAUSSEE | 3 | 154 | 585 | 300000€ | 1948€ |
2023-03-06 | 16 | CITE CHATEAU GAILLARD | 2 | 41 | 580 | 95100€ | 2320€ |
2021-11-25 | 14 | RTE DE FONTENAY | 6 | 133 | 894 | 172500€ | 1297€ |
2019-09-26 | 26 | RUE LOUIS APPRAILLE | 4 | 70 | 837 | 50000€ | 714€ |
2022-09-01 | 16 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 3 | 80 | 2002 | 37500€ | 469€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU PRIEURE | 2 | 62 | 161 | 65000€ | 1048€ |
2021-06-14 | 55 | RUE LOUIS APPRAILLE | 3 | 92 | 2319 | 45000€ | 489€ |
2023-06-02 | 63 | RUE LOUIS APPRAILLE | 5 | 140 | 1160 | 200000€ | 1429€ |
2020-08-04 | 5611 | MOTTES DE LA PREE CHAUSSE | 5 | 120 | 990 | 320000€ | 2667€ |
2022-10-17 | 5611 | MOTTES DE LA PREE CHAUSSE | 5 | 311 | 1210 | 392000€ | 1260€ |
2021-06-30 | 43 | RUE LOUIS APPRAILLE | 4 | 122 | 545 | 74000€ | 607€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 5 | 97 | 500 | 146500€ | 1510€ |
2022-01-18 | 1 | IMP DU GUE | 3 | 125 | 250 | 86000€ | 688€ |
2022-04-22 | 27 | RUE LOUIS APPRAILLE | 3 | 85 | 146 | 82000€ | 965€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES DOUVES | 5 | 128 | 500 | 102000€ | 797€ |
2022-03-03 | 5610 | MOTTES DE LA PREE CHAUSSE | 3 | 142 | 970 | 135000€ | 951€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE GUNCHUN | 5 | 132 | 1022 | 149700€ | 1134€ |
2020-01-02 | 28 | RTE DE FONTENAY | 6 | 137 | 887 | 147000€ | 1073€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU PONTREAU | 3 | 66 | 381 | 66500€ | 1008€ |
2021-05-20 | 1 | RUE BASSE | 4 | 148 | 354 | 120300€ | 813€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DU PONTREAU | 1 | 60 | 940 | 36000€ | 600€ |
2022-03-15 | 29 | RTE DE FONTENAY | 6 | 173 | 2380 | 62500€ | 361€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DU PONTREAU | 3 | 103 | 1070 | 146000€ | 1417€ |
2021-05-20 | 9 | RTE DE LUCON | 3 | 87 | 909 | 120000€ | 1379€ |
2022-09-08 | 16 | RTE DE LUCON | 3 | 57 | 808 | 68000€ | 1193€ |
2019-07-10 | 4 | RUE BASSE | 3 | 54 | 609 | 135000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 20 | RTE DE LUCON | 6 | 192 | 1417 | 150000€ | 781€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DU PONTREAU | 1 | 47 | 1210 | 30000€ | 638€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 873 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-17 | 9 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 6 | 164 | 2230 | 170000€ | 1037€ |
2021-06-29 | 6 | RUE BASSE | 4 | 92 | 825 | 110000€ | 1196€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU PONTREAU | 4 | 124 | 1032 | 206900€ | 1669€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DES DOUVES | 4 | 90 | 268 | 50000€ | 556€ |
2019-08-30 | 5881 | LES TEMPLES | 5 | 108 | 445 | 150000€ | 1389€ |
2022-04-29 | 2 | RTE D AUZAY | 2 | 57 | 500 | 72900€ | 1279€ |
2019-12-06 | 33 | RTE DE FONTENAY | 9 | 222 | 2467 | 272220€ | 1226€ |
2021-04-13 | 12 | LES DOUVES | 3 | 81 | 408 | 60000€ | 741€ |
2020-11-18 | 12 | RUE BASSE | 4 | 128 | 684 | 120000€ | 938€ |
2023-04-24 | 7 | PIJOUET | 2 | 46 | 700 | 99900€ | 2172€ |
2020-01-16 | 5 | LES TEMPLES | 4 | 123 | 682 | 137000€ | 1114€ |
2020-08-12 | 9 | PIJOUET | 3 | 78 | 785 | 38000€ | 487€ |
2022-10-17 | 5055 | LES DOUVES | 5 | 260 | 890 | 448950€ | 1727€ |
2021-05-18 | 12 | LES TEMPLES | 6 | 135 | 400 | 144000€ | 1067€ |
2021-10-08 | 3 | LES TEMPLES | 1 | 35 | 39 | 30000€ | 857€ |
2021-11-03 | 18 | RTE DU POIRE | 6 | 170 | 500 | 409345€ | 2408€ |
2022-11-16 | 3 | RTE D AUZAY | 4 | 90 | 1277 | 137000€ | 1522€ |
2023-01-26 | 33 | RTE DE FONTENAY | 3 | 95 | 937 | 149000€ | 1568€ |
2022-06-23 | 86 | RUE DES HUTTES | 5 | 100 | 1342 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-19 | 13 | RUE BASSE | 5 | 141 | 2005 | 156000€ | 1106€ |
2020-11-30 | 21 | RTE DE LUCON | 5 | 176 | 1267 | 139500€ | 793€ |
2023-05-03 | 21 | RTE DE LUCON | 5 | 176 | 800 | 190000€ | 1080€ |
2019-11-22 | 2 | LES TEMPLES | 3 | 66 | 2000 | 78000€ | 1182€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DU PONT DE GUNCHUN | 5 | 146 | 1410 | 200000€ | 1370€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA PETITE COUR | 4 | 84 | 710 | 141000€ | 1679€ |
2022-10-26 | 27 | RTE DE LUCON | 4 | 83 | 813 | 176000€ | 2120€ |
2019-11-15 | 4 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 126 | 364 | 58000€ | 460€ |
2023-05-12 | 107 | RUE DES HUTTES | 3 | 75 | 710 | 61000€ | 813€ |
2021-07-10 | 41 | RTE DE CHAILLE LES MARAIS | 4 | 87 | 1310 | 115000€ | 1322€ |
2022-12-16 | 79 | RTE DES HUTTES | 3 | 114 | 500 | 222000€ | 1947€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DE LA COQUILLETTE | 6 | 175 | 930 | 224000€ | 1280€ |